สัญญาเช่าการเงินคืออะไร? นี่คือสัญญาเช่าที่มีคุณลักษณะเด่นหลายประการ มาวิเคราะห์ประเด็นที่เกี่ยวข้องกับคำนี้กัน
มาลองวิเคราะห์อัลกอริทึมโดยใช้ตัวอย่างเฉพาะกัน สมมติว่าผู้ประกอบการหรือบริษัทไม่มีทรัพยากรเพียงพอในการซื้ออุปกรณ์ที่จำเป็น ในกรณีนี้ คุณสามารถยื่นขอสินเชื่อกับธนาคาร รับจำนวนเงินที่ขาดหายไปพร้อมดอกเบี้ยสูง หรือคุณสามารถซื้อเครื่องจักรที่จำเป็นจากบริษัทโดยใช้สัญญาเช่าทางการเงิน
โครงการเช่า
บริษัทจะพิจารณาข้อเสนอ วิเคราะห์กำไรของตัวเอง เมื่อได้รับการอนุมัติ ผู้ให้เช่าจะให้เช่าทรัพย์สินให้กับบริษัทภายใต้ข้อตกลงเฉพาะ
ภายใต้เงื่อนไข ผู้เช่าจะจ่ายเงินจำนวนหนึ่งให้กับบริษัทในแต่ละเดือน ซึ่งเรียกว่าค่าเช่าค่าเช่า
หลังจากผ่านไประยะหนึ่ง อุปกรณ์จะถูกแลกโดยชำระราคาคงเหลือสำหรับมัน
ผู้เข้าร่วมข้อตกลง
สามฝ่ายรวมอยู่ในสัญญาเช่าการเงิน:
- ผู้รับทรัพย์สิน;
- บริษัทลีสซิ่ง
- ผู้ขาย
นิติบุคคลหรือบุคคลธรรมดาทำหน้าที่เป็นผู้รับทรัพย์สิน ซึ่งทรัพย์สินที่เช่านั้นให้เช่าเป็นระยะเวลาหนึ่งโดยมีโอกาสได้รับการไถ่ถอนเต็มจำนวน
บริษัทลีสซิ่ง หมายถึง บุคคลที่ได้มาซึ่งอุปกรณ์ ยานพาหนะ อสังหาริมทรัพย์
ผู้ขายหมายถึงฝ่ายขายทรัพย์สินมีค่า
ในบางสถานการณ์ สัญญาเช่าการเงินเป็นการเช่าระหว่างสองฝ่าย หากผู้ให้เช่าเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
วัตถุประสงค์
วัตถุประสงค์ของงานดังกล่าวสำหรับบริษัทคือการขยายการผลิต ปรับปรุงสายการผลิต ซึ่งช่วยให้สามารถนับผลกำไรจำนวนมากได้
การเช่าทางการเงินเกี่ยวข้องกับการขายอย่างรวดเร็วของอุปกรณ์ราคาแพง ยานพาหนะ อสังหาริมทรัพย์โดยผู้ขาย
สัญญาเช่า
ภายใต้กฎหมายของรัสเซีย คุณสามารถออกอากาศ (เช่า) ทรัพย์สินบางอย่างได้:
- อสังหาริมทรัพย์;
- ขนส่งทางถนน;
- องค์กร;
- อุปกรณ์
เป็นไปไม่ได้ที่จะเช่า
โปรดทราบว่ามีวัตถุบางอย่างที่กฎหมายภายในประเทศห้ามไว้ ตัวอย่างเช่น ใช้กับสิ่งของทางการทหาร
นอกจากนี้ คุณไม่สามารถนับการเช่าทรัพย์สินต่อไปนี้:
- ไม่มีโรงงานหรือหมายเลขบุคคล;
- ทรัพยากรธรรมชาติ ที่ดิน
- ทรัพย์สิน,ถอนตัวจากการจำหน่าย
ไม่อนุญาตให้เช่าทางการเงินด้วยพารามิเตอร์วัตถุต่อไปนี้:
- สภาพคล่องต่ำ;
- กับผู้ผลิตที่ไม่น่าเชื่อถือ
- ใช้งานมานานกว่าเจ็ดปี
ตัวเลือกการเช่า
ขึ้นอยู่กับระยะเวลา ลักษณะทางเศรษฐกิจของสัญญา เป็นเรื่องปกติที่จะแยกแยะการเช่าสามประเภท:
- ปฏิบัติการ;
- คืนได้;
- การเงิน
นอกจากนี้ยังมีให้เช่าอุปกรณ์ อสังหาริมทรัพย์ ยานพาหนะ เมื่อพิจารณาถึงความเสี่ยงแล้ว ธุรกรรมดังกล่าวจะแบ่งออกเป็นกลุ่ม
- รับประกันมุมมองเมื่อมีการแบ่งปันความเสี่ยงระหว่างผู้เข้าร่วมทุกคน
- ตัวเลือกที่ไม่มีหลักประกัน ซึ่งผู้เช่าไม่ได้ให้การรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับการปฏิบัติตามภาระผูกพันของตนเอง
- แบบมีประกันบางส่วนซึ่งทำสัญญาประกันแล้ว
คืนสัญญา
ถือเป็นดีลพิเศษ ผู้ขายทรัพย์สินและผู้เช่าทำหน้าที่เป็นบุคคลเดียว บริษัทได้ทำข้อตกลงกับบริษัทลีสซิ่งเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจำนวนหนึ่งและกลายเป็นผู้เช่าทันที
ความจำเพาะประเภทนี้คือกระบวนการผลิตไม่หยุด อุปกรณ์ไม่ถอน บริษัทได้รับเงินจำนวนมากซึ่งสามารถเพิ่มผลกำไรที่เป็นสาระสำคัญได้ จำนวนเล็กน้อยจ่ายเป็นรายเดือน ข้อตกลงดังกล่าวเป็นประโยชน์สำหรับองค์กรที่ต้องการเงินทุนเพิ่มเติมสำหรับการพัฒนาธุรกิจ คุณสามารถคาดหวังว่าจะได้รับเงินจากบริษัทลีสซิ่งโดยไม่สูญเสียอุปกรณ์ โดยไม่หยุดกระบวนการผลิต
ลีสซิ่งกลับมีข้อเสียบางประการ ธุรกรรมดังกล่าวอยู่ภายใต้การพิจารณาของหน่วยงานด้านภาษี พวกเขามองว่าข้อตกลงดังกล่าวเป็นทางเลือกเพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษีของรัฐบาลกลาง
นั่นคือเหตุผลที่หน่วยงานทางการคลังเปรียบเทียบเงื่อนไขสินเชื่อและลีสซิ่งที่เป็นไปได้ หากพบความคลาดเคลื่อน พวกเขาสงสัยว่าผู้ประกอบการพยายามหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษีให้กับงบประมาณของรัฐบาลกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย
ปฏิบัติการลีสซิ่ง
ภายใต้หมายถึงการทำธุรกรรมในกรณีที่ระยะเวลาของระยะเวลาของการใช้ทรัพย์สินจะนานกว่าความถูกต้องของสัญญาอย่างมีนัยสำคัญ สามารถเปรียบเทียบกับตัวเลือกการเช่าปกติได้
บริษัทลีสซิ่งมีความรับผิดชอบอย่างเต็มที่ในเรื่องสัญญา เป็นบริษัทที่รับผิดชอบความเสี่ยงใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับการสูญเสียหรือความเสียหายต่อทรัพย์สิน ผู้รับมีสิทธิบอกเลิกสัญญากับบริษัทได้หากได้รับสิ่งของที่ไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งาน
หลังจากหมดสัญญา ผู้เช่ามีสิทธิดังต่อไปนี้:
- ฝากของให้ผู้ให้เช่า;
- เปลี่ยนเป็นรายการอื่น;
- ร่างสัญญาใหม่;
- ซื้ออุปกรณ์ (ขนส่ง) มาเป็นเจ้าของ
สัญญาเช่าดำเนินงานมีผลดีต่อการพัฒนากระบวนการผลิต เนื่องจากมีการปรับปรุงอุปกรณ์
สัญญาเช่าการเงิน
มาวิเคราะห์คุณสมบัติที่โดดเด่นของมันกัน การเช่าซื้อทางการเงินเป็นทางเลือกหนึ่งในการดึงดูดทรัพยากรวัสดุเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะ
เงื่อนไขการใช้งานเรื่องสัญญาเช่าสอดคล้องกับเงื่อนไขในสัญญา เมื่อเสร็จสิ้นค่าใช้จ่ายของอุปกรณ์ใกล้จะถึงศูนย์ โดยทั่วไปแล้ว ผู้เช่าจะพยายามรับทรัพย์สินที่เป็นกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล
สัญญาเช่าการเงินระหว่างประเทศมีข้อกำหนดและเงื่อนไขดังต่อไปนี้:
- การซื้อทรัพย์สินโดยผู้ให้เช่าทำขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการให้เช่า ไม่ใช่เพื่อใช้ส่วนตัว
- ผู้ซื้อมีสิทธิ์เลือกผู้ขายและทรัพย์สิน
- ผู้ขายทราบถึงข้อตกลงการเช่า แต่ผู้ซื้อเป็นผู้กำหนดหัวข้อ;
- ผู้เช่าส่งข้อเรียกร้องทั้งหมดสำหรับคุณภาพการขนส่ง เครื่องจักร อุปกรณ์ไปยังผู้ขายตรงโดยไม่ต้องติดต่อผู้ให้เช่า
- ในกรณีที่เกิดความเสียหายต่อเรื่องของการทำธุรกรรม ลงนามในการยอมรับและส่งมอบ และมันจะกลายเป็นทรัพย์สินของผู้ซื้อ
ขั้นตอนดีล
ลำดับจะถูกกำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางว่าด้วยสัญญาเช่าการเงิน การเช่าทรัพย์สิน
ขั้นแรก เลือกบริษัทลีสซิ่ง เป็นการดีกว่าที่จะให้ความสำคัญกับบริษัทขนาดใหญ่ที่เป็นสาขาย่อยของสถาบันขนาดใหญ่
กฎหมายว่าด้วยการเช่าซื้อทางการเงินใช้บังคับการลงนามในสัญญา ลูกค้าต้องเตรียมแพ็คเกจต่อไปนี้:
- คำแถลงความปรารถนาที่จะเช่าวัตถุเฉพาะ;
- สารสกัดจากสถาบันการเงินเกี่ยวกับเงินทุนหมุนเวียนของบริษัทในช่วงสุดท้ายปี;
- รายงานสี่เดือน;
- การยืนยันการประกันวัตถุที่เช่า;
- ทำสัญญากับซัพพลายเออร์
FZ ในการเช่าทางการเงินช่วยให้ผู้ให้เช่าสามารถขอเอกสารและเอกสารอื่น ๆ โดยคำนึงถึงรายละเอียดเฉพาะของการทำธุรกรรมที่จะถูกสรุปรวมถึงลักษณะของบริษัท
ถัดไป ลูกค้าทำการบริจาคเงินสดครั้งแรก หลังจากนั้นบริษัทจะกลายเป็นเจ้าของวัตถุของสัญญา
สินค้าที่ซื้อแบบเช่าช่วยให้คุณสามารถปรับปรุงผลิตภาพแรงงาน เพิ่มผลกำไรด้านวัสดุ
เช่าอุปกรณ์
ถือเป็นวิธีที่ทำกำไรได้มากที่สุดสำหรับองค์กรในการเพิ่มรายได้ โอกาสในการพัฒนาการผลิตโดยไม่สูญเสียอย่างมีนัยสำคัญ สร้างสายเทคโนโลยีใหม่ อัปเดตเครื่องจักรและอุปกรณ์ ในการเช่าซื้อ คุณจะได้อุปกรณ์คอมพิวเตอร์ สื่อสำหรับการทำงานของสำนักงาน
ในการเกษตร อนุญาตให้ซื้อเครื่องจักรและอุปกรณ์ใหม่ที่จำเป็นสำหรับการเก็บน้ำนม การแปรรูปพืชผล การตัดเนื้อโค
การให้เช่าในธุรกิจร้านอาหารมีวัตถุประสงค์เพื่อซื้ออุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการค้าที่มีคุณภาพ
ตัวเลือกนี้ใช้กับอุตสาหกรรมการกลั่นน้ำมัน ก๊าซ งานไม้ เคมีด้วย
ประโยชน์ของการเช่าเครื่องจักร
ช่วยให้ผู้ประกอบการรายบุคคลหรือบริษัทสามารถพัฒนาได้แม้ในกรณีที่พวกเขาไม่มีเงินทุนเพียงพอที่จะซื้ออุปกรณ์ที่ทันสมัย
ขอบคุณครับแม้แต่การจ่ายชำระ บริษัทสามารถแจกจ่ายเพื่อวางแผนการทำงานได้ โดยไม่ต้องจ่ายครั้งเดียว
ทันทีที่เซ็นสัญญา บริษัทเริ่มใช้เรื่องของการทำธุรกรรม และหลังจากหมดอายุสัญญา คุณสามารถซื้ออุปกรณ์ในราคาที่เหลือ
ขอบคุณผลกำไร บริษัทสามารถจ่ายเงินเดือนได้จริง ไม่ส่งผลกระทบในทางลบต่อการทำงานขององค์กร
ให้เช่ารถ
สัญญาเช่าการเงินให้สิทธิ์ในการซื้อรถยนต์แก่ทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล ธุรกรรมประเภทนี้มีการใช้ในรัสเซียในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเท่านั้น
หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการเช่าคุณสามารถเป็นเจ้าของรถได้เต็มรูปแบบ
ข้อดีของข้อตกลงที่ได้ข้อสรุปคือทันทีหลังจากชำระเงินงวดแรก เอกชนหรือนิติบุคคลจะได้รับสิทธิ์ในการใช้ยานพาหนะ
ไม่เพียงแต่สถาบันการเงิน (ธนาคาร) เท่านั้น แต่ยังรวมถึงตัวแทนจำหน่ายรถยนต์ที่ดำเนินการธุรกรรมดังกล่าวด้วย พิจารณาอัลกอริทึมของการกระทำ ลูกค้าแสดงใบขับขี่ หนังสือเดินทาง
ถัดไป จะมีการสรุปข้อตกลงระหว่างผู้ให้เช่าและเจ้าของรถในอนาคต โดยอนุญาตให้ลูกค้าซื้อรถและกลายเป็นเจ้าของเต็มคัน
นอกจากนี้ยังมีการร่างสัญญาการขายและลงนามระหว่างผู้ให้บริการขนส่ง (ผู้ขาย) และธนาคาร (บริษัท) ที่รับภาระหน้าที่ของผู้ให้เช่า
ขนาดงวดแรกไม่เกิน 20-30% ของมูลค่ารถทั้งหมดตามสัญญา ข้อกำหนดเบื้องต้นคือการลงทะเบียนประกันสำหรับสองแพ็คเกจ: CASCO, OSAGO
ปัญหาทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการจดทะเบียนรถกับตำรวจจราจร ผ่านการตรวจสอบทางเทคนิคของรถ จะถูกบริษัทลีสซิ่งเข้าครอบครอง
หลังจากเสร็จสิ้นขั้นตอนทั้งหมด รถจะถูกโอนไปยังผู้เช่า เจ้าของเป็นบริษัทลีสซิ่ง: ธนาคาร ตัวแทนจำหน่ายรถยนต์ ในบรรดาข้อดีของข้อตกลงดังกล่าว ไม่เพียงแต่การซื้อรถยนต์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงอุปกรณ์พิเศษด้วย